廣州對五限政策進行微調。圖為2009年廣州房地產交易博覽會。（新華社） 大陸房市面臨下探壓力，連一線城市廣州也鬆綁去年「五限政策」的房市緊箍咒。廣州自5月起，已低調鬆綁增城、從化兩地的限價令，也對市區的限購、限貸、限價、限簽及限售等五限政策進行微調。房產業內人士認為，廣州採取「溫水煮青蛙」的鬆綁調控模式，不僅可以規避中央紅線，還可有效救市台中污染簽證。
《新快報》報導，廣州自5月開始啟動一系列放鬆房市調控的具體措施，包括鬆綁郊區限價令、鬆綁市區豪宅限簽令及放寬入籍的政策，放寬引進高層次、高技能人才的年齡門檻，重啟本科學歷入戶措施，外來人才租房滿1年可申請入戶。但政府啟動的這些放鬆措施並未透過文件下達，僅限「口頭傳達」，以規避踩到中央紅線的風險。
搜房網觀察廣州國土房屋局網站發現，廣州5月共有12筆土地成交，總成交面積高達72.73萬平方公尺，是今年以來最高記錄，但成交金額卻縮水至47.9億元人民幣，比去年5月減少31.91%。廣州房市下跌的態勢，對今年有不少土地供應計畫的廣州市政府而言，帶來不小壓力。
而房市分析師認為，近期廣州開發商積極的推案，打折促銷力道轉強，但市場觀望情緒仍濃，導致庫存去化緩慢，急需一劑來自政策的強心針。有專傢表示，儘管廣州無法完全放開限購令，但也可透過調整社保、納稅證明實際繳納年限，來定向放鬆限購政策，擴大符合買房資格者的範圍。
(旺報)
關鍵字：廣州
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