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在經歷4個月的停牌期後，招商地產(000024)8月3日晚間發佈重大資產重組進展公告，招商局集團正在積極推動公司與招商局蛇口工業區控股股份有限公司的整合工作。目前擬定的方案為招商局蛇口換股吸收合並招商地產[微博]並向深交所[微博]申請上市。
至此，招商局計劃通過蛇口工業區整體上市整合做強做大旗下地產板塊的思路已浮出水面。
坐擁前海蛇口多個項目
蛇口工業區直接和間接持有招商地產51.89%的股份，是招商地產的控股股東。為推進此次重組的順利進行，蛇口工業區積極推進各項改制工作。今年6月23日，蛇口工業區改制設立招商局蛇口工業區控股股份有限公司。
蛇口工業區官方網站顯示，目前旗下的重點項目包括蛇口網谷、太子灣片區綜合開發項目、海上世界城市綜合體項目、前海灣項目及光明科技園等。
其中，蛇口網谷5年內將打造成為總建築面積超過50萬平米、總產值超過300億元的互聯網產業園區，將成為蛇口高端活力灣區的支撐板塊和居業均衡的核心區域。太子灣片區綜合開發項目位於蛇口一突堤，片區規劃用地面積約73公頃，項目建成後將成為中國第一，世界一流的郵輪母港。海上世界城市綜合體項目，總建築面積共100萬平米，是集歷史文化博覽、文化藝術表演、會議展覽、酒店、商務辦公、住宅以及餐飲娛樂為一體的現代海濱休閑、遊覽及商務活動的綜合國際社區。
與此同時，根據招商局與台中監視器批發深圳市簽訂的全面合作備忘錄，蛇口工業區近年來也在全力推進前海灣重大項目的開發建設。隨著前海從深港現代服務業合作區升級台中監視器安裝為國傢級自貿區，到蛇口一並劃入自貿區的范圍，蛇口工業區將扮演重要的角色。
對接“一帶一路”戰略
今年7月23日，《中國(廣東)自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區建設實施方案》又給蛇口工業區帶來瞭利好。
實施方案明確瞭三個片區不同的定位，一是前海金融商務區，即前海區塊中除保稅港區之外的其他區域，主要承接服務貿易功能，重點發展金融、信息服務、科技服務和專業服務，建設我國金融業對外開放試驗示范窗口、亞太地區重要的生產性服務業中心；二是以前海灣保稅港區為核心的深圳西部港區，重點發展港口物流、國際貿易、供應鏈管理與高端航運服務，承接貨物貿易功能，努力打造國際性樞紐港；三是蛇口商務區，即蛇口區塊中除西部港區之外的其他區域，重點發展網絡信息、科技服務、文化創意等新興服務業，與前海區塊形成產業聯動、優勢互補。爭取經過35年探索試驗，前海蛇口片區將成為自貿區的新標桿。
此外，前海蛇口自貿片區對接國傢“一帶一路”戰略的具體措施也浮出水面，該區將從建立區域聯動發展機制、打通泛珠三角區域經貿合作通道、建設內地企業和個人“走出去”窗口和“一帶一路”投資並購橋頭堡、推進“一帶一路”沿線要素便利流動、打造“一帶一路”重要的國際交往平臺等方面著手，將前海蛇口片區打造為國傢實施“一帶一路”的戰略支點，發展為“一帶一路”重要的金融創新中心、國際貿易門戶、現代物流樞紐、對外投資中心、專業服務基地和國際交往平臺。
據悉，蛇口工業區作為前海蛇口自貿區最大的建設主體，公司或將順應自貿區政策，結合強大的城市發展經驗，背靠招商局在金融、航運方面的傳統監視器安裝台北優勢，在跨境電商、郵輪母港、離岸金融等產業方面大展拳腳。
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