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? 重塑高新 升級合肥
13傢國內一線及省內實力房企廝殺，數十輪鏖戰，成就瞭12月11日合肥今年最後一個月首場土拍的傳奇。祥源控股最終豪擲30億元再次奪得在高新區重要地塊。業內人士稱：以‘一山兩湖’為規劃藍圖的高新區在蜀西湖板塊出爐後，蜀西湖將會成為合肥西城的中心，是高新區空間發展的重要區域。
30億元天價地王，高新板塊價值再升級台中監視器材批發
一分鐘之內，13傢台中監視器安裝推薦房企輪番舉牌，單價突破600萬元。當出價達到每畝1130萬元之後，再無競爭對手跟進，262.8畝巨無霸終於花落祥源控股。
12月11日下午，高新區KP2-1、2號土地上場交易。13傢國內一線及省內實力房企廝殺，數十輪鏖戰，成就瞭12月11日合肥今年最後一個月首場土拍的傳奇。祥源控股最終豪擲30億元再次奪得在高新區域開發高端樓盤的機遇。有業內人士驚呼：“祥源控股正在包圍蜀西湖畔”。
“搶地之戰”並不出人意料。有分析稱：位於蜀西湖西北角長寧大道與雲飛路交口的該地塊對於省內開發商來說，屬必爭之地。
近兩年來，高新區獨占山水資源，日益成為合肥高端樓盤項目的聚集地。 根據萬傢房產網數據中心顯示，2015年高新區地塊出讓的地塊中有6宗地塊位於高新區版塊。這顯示出業界對於該板塊估值的一致性。
而在拿下新地塊之後，祥源控股再度在該區域占據制高點。“綜觀整個合肥，這樣的生態佳地也難以找到。”祥源控股一位內部人士評價，“背靠大蜀山森林公園，坐擁蜀西湖、柏堰湖兩大千畝生態湖泊。如果不出意外，這裡將重新定義高新區，升級大合肥，將再造合肥人居的中央區域。”
區域崛起熱度大增 祥源控股欲打造合肥“富人區”
事實上，每一次重大決策都面臨著機會與風險並存的局面，都會帶來不同程度上的異議。
2012年4月全國房地產市場處於最低谷之時，祥源控股曾經15億拿下地王，打造出合肥高新區地標性項目——“祥源城”，為祥源控股“走出廬陽，進軍城西，擴大發展”邁出堅實的一步。本次祥源控股再攬地王，進一步穩固在合肥高新區的引領地位，為進入安徽省房地產業第一品南投監視器專賣店牌方陣奠定堅實的基礎。
實際上，祥源控股集團高層對於高新區的未來信心十足：“合肥高新區在產業發展、資源配置方面具有明顯優勢，持續人口導入有利於產品快速去化;同時，該地塊毗鄰祥源城項目，兩個項目融成一體。”
據悉，2015年初，圍繞“旅遊目的地建造者”的戰略使命，祥源控股繪制瞭中長期發展宏偉藍圖：經營目標為每年25%復合增長率，預計2022 年集團總南投監視器安裝資產規模將超過1000億，其中祥源控股房地產板塊業務占比1/3，進入安徽省房地產業第一品牌方陣。
高新區：生態價值正被重新評估
房企洶湧搶入的背後，高新區的生態價值在全國一片霧霾之中正被重新審視和定義。
在西部組團中心的構件上，依托獨有的“一山兩湖”優勢，通過“蜀西湖、柏堰湖生態濕地保護修復工程”、“人工湖綜合治理”和“大蜀山森林公園擴容”等項目，以高起點規劃引領園區環境高水平建設、高效益開發，推動區域內自然環境保護和經濟協調發展——這正是高新區生態價值被重新發掘的過程。
實際上，合肥高新區產城融合的步伐早已邁出。2005年，合肥高新區正式開始啟動大蜀山西側35.8平方公裡“國傢科技創新型試點市示范區”的規劃建設，發展戰略中心逐步西移，拉開瞭合肥市西部組團城市副中心建設的大框架。
在協調發展理念的指導下，合肥高新區舍棄優質商業用地，將大蜀山森林公園面積擴大5400畝，達到1.3萬畝。全區綠化覆蓋率達到46%，人均公共綠地面積18.36平米。全區已建成公園4個、遊園16處、集中綠地61處，垂直綠化約12公裡，道路綠化41條，高壓走廊景觀帶約7公裡。
有分析稱：未來的高新區不僅將是合肥“新興產業”的矽谷，還將因為“一山兩湖”成為整個合肥最為重要的風景區之一。
蜀西湖：規劃升級“西城中心”
2011年以前，高新區蜀西湖片區被稱為未開發的“蠻荒之地”，隻知其名，卻鮮有人問津。自2012年以來，以祥源控股為代表的眾多品牌房企爭相進駐高新區蜀西湖板塊，蜀西湖板塊已經成為全城板塊焦點。
業界有人預言：2200畝蜀西湖將成為下一個天鵝湖，創造合肥下一個政商核心圈。
這並非空穴來風。2015年6月，一場名為“聚焦高新區共贏蜀西湖”的高峰論壇在合肥召開。安徽清源房地產研究院院長、合肥房地產業協會副會長李慧秋在論壇中稱：“未來的合肥高新區不僅是合肥一張‘新興產業’名片，以‘一山兩湖’為規劃藍圖的高新區在蜀西湖板塊出爐後，蜀西湖將會成為合肥西城的中心，是高新區空間發展的重要區域。”
根據規劃，蜀西湖板塊強化商業金融、科技服務功能，建設蜀西湖金融商務中心，承擔合肥“中科智城”的金融科技中心和商務載體職能;在西城中心佈置行政辦公、文化體育、商業服務、博覽展示等服務功能，建設綜合服務中心。
安徽社科院城鄉所所長孔令剛甚至將其與合肥“創新高地”的重要使命相連。眾所周知，合肥被定位為“大湖名城，創新高地”。大湖，無疑直指濱湖乃至巢湖;而創新的責任，未來很大程度上將由高新區擔當。
這意味著，位於合肥高新區核心的蜀西湖板塊，在未來以“一山兩湖”為規劃藍圖的大背景下，未來將是高新區空間發展的重要節點IPCAM 百萬畫素數位網路攝影機和城市副中心的點睛之筆。(梁巍)
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